关于工业用地抵押贷款规定

工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。

关于工业用地抵押贷款，具体有以下几点需要注意：

一、抵押条件

借款人必须拥有工业用地的所有权，如果仅仅是租用或承保，只有使用权而无所有权，则不能用于抵押贷款。

工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地，这些用地在符合抵押条件时可以作为抵押物。

二、贷款要求

除了拥有工业用地所有权外，借款人还需满足以下条件：

具备合法的身份。

有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。

对于新购住房作为抵押的，需具备合法有效的购房合同，且房龄、首付款等需满足特定条件。对于已购且办理房子抵押贷款的，原房子抵押贷款需还款一年以上，且贷款余额、房龄等也需满足特定条件。

三、办理流程

工业用地抵押贷款的办理流程包括评估、测绘、再评估、办理抵押登记等步骤。借款人需要咨询并委托不动产评估机构对目标抵押物进行评估，然后在国土局地籍科进行土地测绘，再根据测绘结果进行评估。最后，借款人需与银行信贷人员一起办理抵押登记，并提供相关资料等待银行放贷。

总的来说，工业用地在满足一定条件时可以用于抵押贷款。借款人需确保拥有工业用地的所有权，并满足贷款的其他要求。在办理过程中，借款人需遵循相关流程，并咨询专业人士以确保贷款顺利办理。